【TLBスタッフ】2024年4月23日
https://www.thelibertybeacon.com/40-of-renters-think-theyll-never-own-a-home/
賃貸住宅に住む人の40％が「家を持つことはない」と考えている。
バイデノミクス101：家を持つというアメリカンドリームは、アメリカ国民のほぼ半数にとってアメリカンナイトメアとなった。
住宅スペシャリストのレッドフィンが報告しているように、住宅価格と住宅ローン金利の上昇は、「持ち家を持つというアメリカンドリームを信じることを難しくしている」
賃貸住宅を借りている人が家を持てないと思う最も一般的な理由は、経済的余裕のなさである。
詳細は悲惨だ： 5人に2人（38％）近くが、家を持つことがないと考えており、1年前のおよそ4分の1（27％）から増加している。
これは、レッドフィンが2024年2月にクオルトリクス社に委託して実施した、米国居住者約3,000人を対象とした調査による。
本レポートは、賃貸住宅に住んでいると回答した1,000人に焦点を当てている。関連する質問は以下の通り。
「将来マイホームを持つことがあると思いますか？」と 「近い将来マイホームを購入する可能性がない理由は次のうちどれですか？」である。
27％の比較は、2023年5月と6月に実施されたレッドフィンの調査によるもの。
賃貸住宅居住者が持ち家になる可能性が低いと考える理由として、最も多いのは「経済的余裕のなさ」である。
近い将来に家を購入することはないと考えている賃借人の半数近く（44％）が、購入可能な住宅が高すぎるからだと答えている。
次に多い障害は 頭金を貯める能力（35％）、住宅ローンを支払う能力（33％）、高い住宅ローン金利（32％）。およそ8人に1人（14％）は、単に家を持つことに興味がない。
住宅価格の高騰と住宅ローン金利の高騰のワンツーパンチにより、多くのアメリカ人にとって住宅購入はますます手の届かないものになっている。
レッドフィンの最近の分析によると、初めて住宅を購入する人が典型的な米国のスターター・ハウスを購入するためには、およそ7万6,000ドルの収入が必要で、これは1年前より8％増加し、パンデミック前と比べるとほぼ100％増加している。
住宅価格は、パンデミックによる住宅購入熱と売り家不足により、2019年以降40％以上急騰している。
そして現在の平均30年固定住宅ローン金利は6.82％だ。これは10月に記録した23年ぶりの高水準である8％近くを下回ってはいるものの、2020年に記録的な低水準まで低下した金利の2倍以上である。
住宅価格は昨年だけで7％上昇し、毎月の住宅ローン返済額は10％以上増加している。
多くの賃貸住宅居住者は、すでに毎月の住居費を捻出するのに苦労しているため、持ち家を持つことなど考えられないのだ。
約4分の1（24％）の賃借人が、定期的に住宅費の支払いに苦労していると答え、さらに45％が時々苦労すると答えている。
ここ数年、家賃が高騰しているのは、パンデミック（世界的大流行）時に多くの人が引っ越し、賃貸需要が高まったからだ。しかし、賃貸業者にとって朗報なのは、価格がパンデミック時ほど急速に伸びていないことだ。
住宅コストは軒並み高いが、多くのアメリカ人にとって、賃貸はより手頃で現実的な選択肢である。
「住宅を所有することは通常、健全な長期投資ですが、購入の障壁や初期費用は賃貸よりも高くなります。」
通常、購入には多額の頭金と住宅ローンの承認が必要だが、一般的な頭金が6万ドル近くで、住宅ローンの支払いが高騰している現在、多くの人々にとっては困難なことである。
住宅購入にかかる費用の高さが、持ち家を持つというアメリカン・ドリームの輝きを失わせつつある。
Z世代の賃借人は、持ち家を持つと考える傾向が最も強い。
世代別に見ると、Z世代の賃貸住宅居住者は、自分が持ち家になると信じている人が圧倒的に多い。ミレニアル世代では22％、X世代では40％、ベビーブーマー世代では81％である。
