【Natural News】2023年12月4日 キャシー・B 著
https://www.naturalnews.com/2023-12-04-bank-branch-closures-real-estate-crisis.html
最近、国内大手銀行の多くが地方支店を次々と閉鎖している。金融専門家の中には、さらに多くの問題が発生し、すべてが金融危機に向かう可能性があると警告する者もいる。
全米第6位の規模を誇るPNCは最近、全米で19の支店を閉鎖することを明らかにした。今年初めにPNCがさらに203の支店を閉鎖した事実がなければ、これはそれほど心配することではないかもしれない。
閉鎖される支店のほとんどはペンシルバニア州にあるが、テキサス州、ニュージャージー州、フロリダ州、オハイオ州、インディアナ州、アラバマ州の支店も閉鎖される予定だ。
銀行側は、デジタル・バンキングへの移行がこの動きの背景にあるとしているが、多くの顧客、特に年配のアメリカ人は伝統的なバンキング方法を好むと表明している。
多くの銀行関係者によると、テクノロジーに精通している顧客でも、多額の融資や新規口座開設、財務アドバイスの提供など、重要な取引の管理には実店舗を求めるという。
さらに、人通りの多い場所に支店を構えることは、地域によってはマーケティングの重要な要素となっている。どうやら、銀行が財政的に苦境に立たされているため、コスト削減の必要性がこうした懸念を上回っているようだ。
同じ週に、シチズンズ・バンクは8支店を閉鎖すると発表し、バンク・オブ・アメリカは5支店を閉鎖した。
（シチズンズ・バンクは同じ週に8支店を閉鎖すると発表し、バンク・オブ・アメリカは5支店を閉鎖した。アメリカ第2位のバンク・オブ・アメリカは、今年中に138もの支店を閉鎖すると発表している）
シティバンクは2支店を閉鎖し、U.S.バンクは7支店の閉鎖を申請した。JPモルガン・チェースはオハイオ州、サウスカロライナ州、コネチカット州、ニューヨーク州、フロリダ州の支店を含む18の閉鎖申請を発表した。また、多くの中小銀行が単独支店を閉鎖した。
合計すると、わずか1週間の間に全米で64の支店閉鎖を申請したことになる。
■■ 価格下落に苦しむ不動産セクター
さらに事態を悪化させているのが不動産業界の現状で、中古住宅販売は驚くほど低い水準にまで落ち込んでいる。
新築住宅価格も下落しており、1年前から17.6％の下落を記録している。さらに、米国勢調査局と住宅都市開発省が共同で発表した報告書によると、新築住宅の販売数は先月5.6％減少した。
アクシオスが最近報じたところによると、住宅を購入したときよりも低い価格で売却する住宅所有者の割合が増加しており、中には6桁の損失を出した住宅所有者もいるという。今年8月から10月にかけて、アメリカの住宅の3％以上が赤字で売却された。
レッドフィンによると、これらの取引における損失の中央値はおよそ40,000ドルであった。サンフランシスコは特に大きな打撃を受け、住宅所有者の7人に1人が売却時に損をしている。
商業用不動産もあまり芳しくなく、商業用不動産担保ローンの延滞件数は年初から10月末までに49％以上増加した。
これは主にオフィスビルに起因するもので、同期間に延滞件数は261％増加した。在宅勤務を選ぶ人が増えているため、オフィスの稼働率は全国的に低下している。
残念ながら、銀行と不動産市場の苦境は歴史的に金融危機に先行しており、金融専門家の中には、今まさにその方向に向かいつつあると考える者もいる。
