【America First Report】マイケル・スナイダー著 2023年11月27日
https://americafirstreport.com/the-entire-banking-system-is-shaking/
なぜ大手銀行は突然、全国各地の地方支店の閉鎖を急ぐのか？ 以前の記事で述べたように、アメリカの銀行は現在、数千億ドルの含み損を抱えている。 金融機関は経営難に陥ると、資金繰りが厳しくなり、コスト削減を始める。
従業員の解雇に加え、銀行は地方の支店を恒久的に閉鎖することでコストを削減している。 例えば、11月12日から11月18日にかけて、アメリカ第6位の銀行はさらに19の支店を閉鎖するための申請を開始した。
アメリカ第6位の銀行であるPNCは、今年初めの203支店という驚異的な閉鎖に続き、さらに全国で19支店の閉鎖を決定した。この決定は、同行のデジタル・バンキングへのシフトに沿ったもので、伝統的なバンキング方法を好む顧客の間で懸念が高まっている。
閉鎖は2024年2月に予定されており、閉鎖が予定されている支店の大半が所在するペンシルベニア州が主な影響を受ける。
しかし、イリノイ州、テキサス州、アラバマ州、ニュージャージー州、オハイオ州、フロリダ州、インディアナ州を含む他の州でもいくつかの支店が閉鎖される予定であり、これらの地域の顧客は対面でのバンキング・サービスへのアクセスが制限されることになる、とサン紙は報じている。
もちろん、PNCには多くの仲間がいる。
同じ週に、他の著名な銀行も同様の動きを見せた。
JPモルガン・チェースは、オハイオ州で3件、コネチカット州とサウスカロライナ州で各2件、ニューヨーク州、イリノイ州、フロリダ州、マサチューセッツ州を含む11州で各1件の計18件を申請し、僅差で続いた。
シチズンズ・バンクは、ニューヨークで6件、マサチューセッツとデラウェアで各1件の計8件の支店閉鎖を申請し、3位となった。ミネアポリスに本社を置くU.S.バンクはテネシー州で3件、ミズーリ州、ウィスコンシン州、オハイオ州、イリノイ州で各1件の計7件の閉鎖を申請した。
バンク・オブ・アメリカはニューヨークで2件、テキサス、マサチューセッツ、カリフォルニアで各1件の計5件の支店閉鎖を申請した。
シティバンクは2支店の閉鎖を申請し、スターリング、ブレーマー、ファースト・ナショナル・バンク・オブ・ヒューズ・スプリングス、ウィンザーFS&LA、アルーストック・カウンティFS&LAはそれぞれ1支店の閉鎖を申請した。
全部で64の支店が閉鎖を申請した。
最後の文章をもう一度読んでほしい。
わずか1週間で、アメリカの銀行は合計64の支店の閉鎖を決定した。驚くべきことだ。
今、私たちが目の当たりにしているのは、支店閉鎖の津波である。
残念なことに、不動産業界は今、大混乱に陥っている。
中古住宅販売件数は気が滅入るほど低い水準に落ち込んでおり、先月のアメリカの新築住宅販売件数は5.6％減少した。
一般的な住宅ローン金利が今年最高水準に達したため、米国の新築住宅販売件数は10月に減少した。
米住宅都市開発省と国勢調査局の共同報告によると、10月の新築住宅販売件数は季節調整済み年率67.9万件と、9月の71.9万件から5.6％減少した。
■■ 新築住宅の価格も下落している
国勢調査局が本日発表したデータによると、10月に販売された新築一戸建て住宅の中央価格は9月より3.1％下落し、2021年8月以来最低の40万9300ドル（赤線）となった。3ヶ月移動平均は昨年12月のピーク（緑）から12％近く下落している。
これらは契約価格であり、住宅ローン金利の買い取りや無料アップグレードなどのインセンティブにかかる費用は含まれていない。しかし、フットプリントの縮小と "脱アメニティー化 "による価格低下を反映している。
一方、商業用不動産の危機は激化の一途をたどっている。
トレップ社が数日前に発表した新しい数字を見てみよう。
延滞に分類されるCMBSローンの量は、10月までの10ヶ月間で49.4％増加し、279億1000万ドルに達した。この金額は、トレップが追跡している6,019億8,000万ドルのユニバースの5.07％に相当する。
一方、昨年末時点の延滞件数は、6,161億5,000万ドル（当時）の3.03％であった。
すごい。
延滞件数がこれほど驚異的なペースで増加している主な理由は、オフィスビルにあることが判明した。
延滞増加の原動力となったのはオフィス部門で、10月までの10ヶ月間で延滞件数は261％増加した。全CMBSオフィスローンの5.91％にあたる199件、95.9億ドルのローンが、10月末時点で30日以上支払いが遅れている。
昨年末時点では、115件、残高26.5億ドル、オフィスローンの1.63％が延滞していた。
国内主要市場の大半でオフィスの稼働率が低下しているため、このセクターの見通しが改善する見込みはない。これは、オフィスを利用するテナントの需要が大幅に後退しているためだ。
2008年に目撃したことを思い出す。
不動産業界が苦境に陥ると、たいていは金融危機がすぐそこまで来ている。言うまでもなく、今問題になっているのは米国の銀行だけではない。
世界中の大手銀行が大きな打撃を受けている。
メトロ銀行の株主は、同銀行の将来性を確保することを目的とした数百万ポンドの救済策を支持した。
投票は、投資家からの追加資金調達と負債の借り換えのために、銀行が先月合意したパッケージについて行われた。メトロの株価は9月に急落し、財務を補強するために現金を調達する必要があるとの報道を受けていた。
今後、「財務補強」を必要とする銀行が続々と出てくるだろう。そして、より多くの銀行が破綻することは避けられない。
最近、何人もの人から銀行について質問を受けたが、私は皆に言っているのと同じことを彼らに言った。一つのカゴに全部の卵を入れるのは決して賢明ではありません。
極めて混沌とした時代に突入しているのだから、すべての資産を一カ所に集中させることは避けたいものだ。
これまで見てきたことは、ほんの始まりに過ぎない。 この先、銀行はさらに深刻な事態に陥るだろう。
